Dem Engagement von privaten Bauherren ist es zu verdanken, dass sich zwei denkmalgeschützte Gebäude im Landkreis Straubing-Bogen in Schmuckstücke verwandelt haben. Die Familien sanierten die zum Teil jahrhundertealten Bauwerke in Konzell und Schwarzach aufwendig. Das Amt für Ländliche Entwicklung (ALE) Niederbayern förderte die Sanierungen im Rahmen der Dorferneuerung. Jetzt wurden diese zwei Privatmaßnahmen beim niederbayernweiten Wettbewerb "Dorferneuerung und Baukultur" ausgezeichnet.

Alle zwei Jahre werden Leuchtturmprojekte, die zur Erhaltung, Umnutzung und Gestaltung von ländlich-dörflicher Bausubstanz beitragen, prämiert. Thomas Schöffel, Abteilungsleiter am ALE Niederbayern, überreichte den Bauherren im Beisein der Bürgermeister die Gewinner-Plaketten. Er betonte, dass der ländliche Raum neben vitalen Ortskernen ortsbildprägende und identitätsstiftende Gebäude braucht, die für Lebensqualität und Attraktivität stehen. "Gute Beispiele sollen das Bewusstsein für unsere Baukultur stärken und zum Nachahmen anregen."

"Mesnerhaus" mitten im Konzeller Ortskern

Die prämierten Objekte im Detail: Zehn Jahre stand das historische "Mesnerhaus" mitten im Ortskern von Konzell leer - nach einer dreijährigen, grundlegenden Sanierung erstrahlt es nun wieder in neuem Glanz. Den Bauleuten Katharina und Sebastian Klaußner ist es damit gelungen, einen der ältesten erhaltenen Blockbauten der Gegend vor dem Verfall zu retten und ein Schmuckstück daraus zu machen, das die Dorfmitte erheblich aufwertet. Die Familie nutzt das zweigeschossige Wohnhaus mit Werkstatt und Scheune für den Eigenbedarf.

Das Anwesen wurde erstmals vor 600 Jahren urkundlich erwähnt. Über Jahrhunderte hat das Gebäude Widrigkeiten wie Kriegen, Bränden oder Unwettern getrotzt und Handwerksleuten eine Heimat geboten. Vor der Sanierung befand sich das Bauernhaus in einem schlechten baulichen Zustand. Familie Klaußner hat unter Beachtung der Bausubstanz das vorhandene Holzblockgebäude wieder einer neuen Nutzung zugeführt. Das Ergebnis zeigt, dass modernes Wohnen mit zeitgemäßen Ansprüchen auch in einer historischen Bausubstanz mit einer unverwechselbaren Wohnatmosphäre verbunden werden kann. Bei der Instandsetzung des Gebäudes wurde von den Bauherren auch besonderes Augenmerk auf Maßnahmen zum Energiesparen und der Energieerzeugung gelegt.

Einbau eines Getränkemarktes und einer Arztpraxis in Schwarzach: Einkaufen in dem Ort, in dem man lebt - das wünschen sich viele Bürger. Das ALE Niederbayern unterstützt deshalb im Rahmen der Dorferneuerung Kleinstunternehmen der Grundversorgung bei nötigen Investitionen oder Sanierungsmaßnahmen. Ein besonders gelungenes Beispiel ist der Einbau eines Getränkemarktes und einer Arztpraxis in Schwarzach durch den Bauherren Franz-Josef Eibauer. Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem 17. Jahrhundert. Es handelt sich um die ehemalige kurfürstliche Weißbierbrauerei. Der südliche vordere Teil des Ökonomiegebäudes war nach einem Bombenschaden 1945 zerstört, der verbliebene hintere Teil beherbergte lange den Getränkefachmarkt und diente als Lagerfläche.

Ehemalige kurfürstliche Weißbierbrauerei

Da die Bausubstanz jedoch zunehmend marode geworden war, entschloss sich die Familie, das Gebäude, einen zweigeschossigen verputzten Satteldachbau, zu renovieren. Die Sanierung des Gebäudes erfolgte unter Berücksichtigung der Bausubstanz und Baugestaltung. Nach der Runderneuerung, bei der zunächst das Dach saniert worden war, wird das markante Gebäude wieder als Getränkemarkt genutzt - sehr zur Freude der Schwarzacher.

Info:

Für 84 private Projekte wurden im Jahr 2022 insgesamt 1,7 Millionen Euro Fördermittel vom ALE Niederbayern ausbezahlt. Insgesamt investierten die privaten Bauherren rund 9,8 Millionen Euro in ihre Häuser und Außenanlagen.